Zielplanung (Stand Mai 2019)

 

Frei Finanziert 

Gefördert 
WBS A

Gefördert 
WBS B

Genossenschaftsanteile   950,00 €/m²

350,00 €/m²

650,00 €/m²

Kaltmiete

10,43 €/m²

6,20 €/m²

7,00 €/m²

Die Zahlen beziehen sich auf auf die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen.
Ob Sie eine geförderte Wohnung beziehen können, hängt von Ihrem Einkommen ab (siehe Homepage der Stadt Ratingen). Weitere Informationen zur Finanzierung des Projektes finden Sie unter Finanzierung. Die Genossenschaftsanteile werden während der Planungsphase nach Fortschritt abgerufen, das heisst man zahlt nicht alles auf einmal sondern nach dem Fortschritt des Projekts. Die letzte Zahlung erfolgt bei Kauf des Grundstückes. Im Jahr 2019 gehen wir im Moment von 110 €/m² aus die wir für die laufenden Kosten benötigen. 

 

Hier zwei Beispiele für die zu erwartende Belastung (Stand Mai 2019):

Wohnungsgröße 60  

Genossenschaftsanteil insgesamt (frei finanziert):

57.000 €
Genossenschaftsanteil insgesamt (WBS A):  21.000 €
Genossenschaftsanteil insgesamt (WBS B):  39.000 €
Davon sind nach jetziger Berechnung fällig in 2019:   6.600 €
Monatliche Kaltmiete (frei finanziert):        625 €
Monatliche Kaltmiete (WBS A):        372 €
Monatliche Kaltmiete (WBS B):        420 €

Wohnungsgröße 100  

Genossenschaftsanteil insgesamt (frei finanziert):

95.000 €
Genossenschaftsanteil insgesamt (WBS A):  35.000 €
Genossenschaftsanteil insgesamt (WBS B):  65.000 €
Davon sind nach jetziger Berechnung fällig in 2019:  11.000 €
Monatliche Kaltmiete (frei finanziert):       1004 €
Monatliche Kaltmiete (WBS A):        620 €
Monatliche Kaltmiete (WBS B):        700 €

Projektdaten (Stand Mai 2019)

Grundstücksgröße:

4.0020 m²

Anzahl Wohnungen:

42

davon Maisonette Wohnungen:

 5

Anzahl Geschosse:

 2 bis 4

Gesamtwohnfläche:

 3.731 m²

Wohnungsgrößen:

 von 45 m² bis 143 m²

Durchschnittliche Wohnungsgröße:

 ca. 80 m²

Größe der Gästewohnung:

  46 m²

Größe des Gemeinschaftsraum:

  71 m²

Kellerfläche gesamt:

 ca. 900 m²

Kellerfläche pro Wohnung:

  9 m²

Waschmaschinenraum im KG:

 ca. 50 m²

Tiefgaragenfläche:

 ca. 1200 m²

Anzahl TG-Stellplätze:

 42

Anzahl Aufzüge:

 4

Freiflächen:      

 ca. 2.400 m²

Zwei gemeinsam nutzbare Dachterrassen:

 insgesamt ca. 405 m²

Anzahl Radstellplätze:

 115

Kooperationen

 

Projektsteuerung

Birgitt Pohlmann

Finanzplanung

Wolfgang Kiele

Architektenbüro

office03, Köln

Freiraumplaner

noch offen

Technische Gebäudeausrüstung TGA

noch offen

Fernwärme Versorgung 

 Stadtwerke Ratingen

Geschäftskonto 

GLS Bank

Angestrebte Bewohnerverteilung

 

Bewohner mit Kindern

33 %

Bewohner mit Unterstützungsbedarf

4 %

Bewohner unter 55 Jahren*)

23 %

Bewohner über 55 Jahren*)

40 %

                                                                                                                     *) Alter im Jahr 2021